Wstęp
Rynek ziemi rolnej w Polsce to temat, który w ostatnich latach przykuwa uwagę zarówno rolników, jak i inwestorów. W 2024 roku średnia cena hektara przekroczyła 71 000 zł, co pokazuje, jak cennym aktywem stały się grunty orne. Warto jednak pamiętać, że ceny potrafią różnić się nawet trzykrotnie w zależności od województwa czy klasy gleby. To nie tylko sucha statystyka – to realne pieniądze, które mogą zaważyć na opłacalności całej inwestycji.
Co ciekawe, najwyższe ceny nie zawsze oznaczają najlepszą inwestycję. Czasem warto rozważyć zakup tańszej ziemi w regionie o mniejszym popycie, ale z potencjałem rozwojowym. Kluczem jest zrozumienie lokalnych uwarunkowań i trendów rynkowych. W tym artykule przyjrzymy się aktualnym cenom, regionalnym różnicom i czynnikom, które mają największy wpływ na wartość działki rolnej.
Najważniejsze fakty
- Średnia cena hektara ziemi rolnej w Polsce wynosi obecnie 71 151 zł, co oznacza wzrost o prawie 6 000 zł w porównaniu z poprzednim rokiem
- Najdroższe województwa to Wielkopolskie (95 393 zł/ha), Kujawsko-Pomorskie (77 466 zł/ha) i Podlaskie (74 071 zł/ha), podczas gdy najtańsze to Zachodniopomorskie (40 000 zł/ha) i Lubuskie (41 486 zł/ha)
- Różnica w cenie między najlepszymi (klasa I) a najsłabszymi glebami (klasa V) może sięgać nawet 44 000 zł za hektar w tym samym regionie
- Ziemia rolna w przeliczeniu na metr kwadratowy kosztuje od 4 zł w najtańszych regionach do nawet 11,70 zł w Wielkopolsce, co stanowi ułamek ceny działek budowlanych
Średnie ceny działek rolnych w Polsce – aktualne dane
Rynek ziemi rolnej w Polsce w 2024 roku nadal wykazuje tendencję wzrostową. Średnia cena hektara wynosi obecnie około 71 151 zł, co oznacza wzrost o niemal 6 000 zł w porównaniu do poprzedniego roku. To wyraźny sygnał, że zainteresowanie gruntami rolnymi nie maleje, a presja inwestycyjna utrzymuje się na wysokim poziomie.
Warto zwrócić uwagę, że ceny kształtują się różnie w zależności od regionu. Najwyższe stawki obserwujemy w województwach o tradycjach rolniczych i żyznych glebach, podczas gdy tereny o mniejszym potencjale rolniczym oferują ziemię w bardziej przystępnych cenach.
Przeciętna cena za hektar ziemi rolnej w 2024 roku
Analizując najnowsze dane GUS, można zauważyć kilka istotnych trendów:
- Wielkopolskie – rekordowe 95 393 zł/ha (dla gleb klasy I nawet 117 258 zł)
- Kujawsko-Pomorskie – 77 466 zł/ha
- Podlaskie – 74 071 zł/ha
- Łódzkie – 67 135 zł/ha
Dla porównania, w regionach o niższej atrakcyjności rolniczej ceny są znacznie niższe:
- Zachodniopomorskie – 40 000 zł/ha
- Lubuskie – 41 486 zł/ha
- Podkarpackie – 42 413 zł/ha
Różnice cenowe między regionami
Rozpiętość cenowa między najdroższym a najtańszym regionem sięga ponad 55 000 zł na hektarze. Co wpływa na tak duże różnice?
- Jakość gleby – żyzne ziemie klasy I-III osiągają ceny nawet dwukrotnie wyższe niż słabsze gleby
- Struktura agrarna – regiony z dużymi gospodarstwami wykazują większy popyt na ziemię
- Dostęp do infrastruktury – bliskość dróg, miast i rynków zbytu podnosi wartość gruntów
- Potencjał inwestycyjny – obszary z planowanymi inwestycjami zyskują na wartości
Warto pamiętać, że ceny za metr kwadratowy działki rolnej wahają się od 4 zł w najtańszych regionach do nawet 11,70 zł w Wielkopolsce
Dla inwestorów kluczowe jest zrozumienie tych zależności – zakup ziemi w regionie o niższych cenach może okazać się opłacalny, jeśli uwzględnimy jej potencjał rozwojowy i jakość gleby.
Poznaj fascynującą historię Lili Janowskiej – influencerki i byłej żaby, której wiek i wzrost budzą ciekawość. Jej życie to prawdziwa inspiracja!
Najdroższe i najtańsze regiony do zakupu ziemi rolnej
Polski rynek ziemi rolnej przypomina patchwork – ceny potrafią różnić się nawet trzykrotnie w zależności od województwa. Różnica między najtańszym a najdroższym regionem sięga obecnie ponad 55 000 zł za hektar. To więcej niż roczne utrzymanie średniej wielkości gospodarstwa rolnego. Warto dokładnie przeanalizować tę rozpiętość przed podjęciem decyzji o zakupie.
Województwa z najwyższymi cenami gruntów
Wielkopolska od lat utrzymuje pozycję lidera w rankingu najdroższych regionów. Średnia cena hektara wynosi tu 95 393 zł, a za najlepsze gleby klasy I trzeba zapłacić nawet 117 258 zł. Drugie miejsce zajmuje Kujawsko-Pomorskie z ceną 77 466 zł/ha, gdzie szczególnie cenne są ziemie w okolicach Żnina i Inowrocławia.
| Województwo | Cena za ha | Gleby klasy I-III |
|---|---|---|
| Wielkopolskie | 95 393 zł | 117 258 zł |
| Kujawsko-Pomorskie | 77 466 zł | 95 965 zł |
| Podlaskie | 74 071 zł | 102 143 zł |
Gdzie kupisz najtańszą działkę rolną?
Zachodniopomorskie oferuje najniższe ceny w kraju – średnio 40 000 zł za hektar. To idealne miejsce dla osób zaczynających przygodę z rolnictwem lub szukających ziemi pod ekologiczne uprawy. Podobne ceny znajdziemy w Lubuskiem (41 486 zł/ha) i na Podkarpaciu (42 413 zł/ha), gdzie dodatkowym atutem jest malownicze położenie.
Warto zwrócić uwagę na województwo świętokrzyskie, gdzie ceny utrzymują się na poziomie 40 848 zł/ha. To region o dużym potencjale, szczególnie dla sadownictwa i agroturystyki, a niższe ceny ziemi pozwalają na bardziej elastyczne inwestycje.
Zanurz się w świat Natalii Szroeder – utalentowanej wokalistki, której życie osobiste i wiek skrywają niejedną tajemnicę. Czy wiesz o niej wszystko?
Jak klasa gleby wpływa na cenę działki rolnej?
Gdy zastanawiasz się nad zakupem ziemi rolnej, klasa gleby to jeden z kluczowych czynników decydujących o jej wartości. Żyzność gruntu przekłada się bezpośrednio na plony, a co za tym idzie – na opłacalność inwestycji. W Polsce obowiązuje pięciostopniowa klasyfikacja gleb, gdzie klasa I oznacza ziemię najwyższej jakości, a V – najmniej urodzajną.
Różnice w cenach między poszczególnymi klasami bywają naprawdę znaczące. Przykładowo, w Wielkopolsce – regionie o najwyższych cenach gruntów – działka klasy I może kosztować nawet 117 258 zł za hektar, podczas gdy ta sama powierzchnia gleby klasy V osiąga cenę około 67 597 zł. To pokazuje, jak bardzo jakość ziemi wpływa na jej wartość rynkową.
Ceny ziemi w zależności od bonitacji
Bonitacja gleb to oficjalna ocena ich przydatności rolniczej. W praktyce oznacza to, że:
- Gleby klasy I-III to ziemie najżyźniejsze, idealne pod uprawy intensywne – ich ceny sięgają nawet 120% średniej regionalnej
- Klasy IV-V to grunty o średniej i niskiej przydatności rolniczej – tutaj ceny spadają nawet o 30-40% w stosunku do najlepszych gleb
„W województwie kujawsko-pomorskim różnica w cenie między hektarem ziemi klasy I a V wynosi średnio 44 000 zł. To pokazuje, jak bardzo bonitacja wpływa na wartość gruntu”
Różnice w cenach między klasami gleby
Analizując konkretne przykłady, widać wyraźne dysproporcje:
- W Wielkopolsce za glebę klasy I zapłacisz około 117 zł/m², podczas gdy klasa V to już tylko 67 zł/m²
- W województwie lubelskim różnica jest jeszcze większa – od 78 zł/m² dla klasy I do zaledwie 39 zł/m² dla klasy V
- Podlasie to ciekawy przypadek – tutaj najlepsze gleby osiągają ceny ponad 100 zł/m², podczas najsłabsze około 53 zł/m²
Warto pamiętać, że różnice cenowe między klasami gleby są najbardziej widoczne w regionach o wysokiej kulturze rolnej. Tam, gdzie rolnictwo jest mniej intensywne, dysproporcje te nie są aż tak wyraźne, ale nadal znaczące dla potencjalnego inwestora.
Decydując się na zakup ziemi rolnej, zawsze warto sprawdzić jej klasę bonitacyjną – najlepiej poprzez wgląd do dokumentacji lub zlecenie profesjonalnej ekspertyzy. To pozwoli uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i dokonać świadomego wyboru inwestycyjnego.
Odkryj sekrety Tatiany Okupnik – jej dzieci, mąż i wiek to temat, który nieustannie intryguje fanów. Czy znasz jej rodzinne historie?
Ceny działek rolnych w poszczególnych województwach
Polski rynek ziemi rolnej przypomina mozaikę – ceny potrafią różnić się nawet trzykrotnie w zależności od województwa. W 2024 roku rozpiętość cenowa między najtańszym a najdroższym regionem przekroczyła 55 000 zł za hektar. To kwota, która może zaważyć na opłacalności całej inwestycji. Przyjrzyjmy się bliżej tym różnicom.
Co ciekawe, najwyższe ceny nie zawsze oznaczają najlepszą inwestycję. Czasem warto rozważyć zakup tańszej ziemi w regionie o mniejszym popycie, ale z potencjałem rozwojowym. Kluczem jest zrozumienie lokalnych uwarunkowań i trendów rynkowych.
Wielkopolskie – lider pod względem cen
Wielkopolska od lat utrzymuje pozycję niekwestionowanego lidera jeśli chodzi o ceny ziemi rolnej. Średnia cena hektara wynosi tu 95 393 zł, a za najlepsze gleby klasy I trzeba zapłacić nawet 117 258 zł. Co wpływa na tak wysokie stawki?
- Tradycje rolnicze – region od wieków specjalizuje się w intensywnym rolnictwie
- Żyzne gleby – przewaga klas I-III, idealnych pod uprawy zbóż i rzepaku
- Duże gospodarstwa – presja na powiększanie areału utrzymuje wysokie ceny
- Dobra infrastruktura – łatwy dostęp do rynków zbytu i centrów przetwórczych
„W powiecie poznańskim ceny za hektar dobrej ziemi rolnej potrafią przekraczać 150 000 zł. To rekordowe stawki w skali kraju”
Zachodniopomorskie – najtańsze grunty
Na drugim biegunie znajduje się województwo zachodniopomorskie, gdzie średnia cena hektara wynosi zaledwie 40 000 zł. To prawie 2,5 raza taniej niż w Wielkopolsce. Dlaczego właśnie tu ziemia jest najtańsza?
| Czynnik | Wpływ na cenę |
|---|---|
| Mniejsza żyzność gleb | Dominują klasy IV-V |
| Rozdrobniona struktura agrarna | Mniej presji na powiększanie gospodarstw |
| Odległość od głównych rynków | Wyższe koszty transportu |
| Mniejsza intensywność rolnictwa | Niższa produktywność |
Mimo niższych cen, region ma swoje atuty. Rozległe obszary i niska gęstość zaludnienia tworzą dobre warunki dla rolnictwa ekologicznego i agroturystyki. Warto też zwrócić uwagę na fakt, że ceny ziemi w zachodniopomorskim rosną wolniej niż średnia krajowa, co może stanowić okazję dla długoterminowych inwestorów.
Trendy na rynku ziemi rolnej – prognozy cen
Rynek ziemi rolnej w Polsce od kilku lat utrzymuje stabilną tendencję wzrostową. W 2024 roku średnia cena hektara przekroczyła psychologiczną barierę 70 000 zł, co potwierdza silną pozycję tej klasy aktywów. Eksperci wskazują, że głównymi motorami wzrostu pozostają ograniczona podaż dobrych gleb oraz rosnące zainteresowanie inwestorów instytucjonalnych.
Warto zwrócić uwagę na ciekawe zjawisko – podczas gdy ceny najlepszych gleb w Wielkopolsce czy na Kujawach rosną w tempie 5-7% rocznie, w regionach takich jak Podkarpacie czy Lubuskie wzrosty są bardziej umiarkowane, oscylujące wokół 2-3% rocznie. Ta dysproporcja może tworzyć interesujące okazje inwestycyjne dla osób z dłuższą perspektywą czasową.
Dynamika wzrostu cen w ostatnich latach
Analizując dane z ostatniej dekady, widać wyraźne przyspieszenie tempa wzrostów:
| Okres | Średnia cena za ha | Roczne tempo wzrostu |
|---|---|---|
| 2015-2019 | 42 000 zł | 3,2% |
| 2020-2022 | 58 000 zł | 6,8% |
| 2023-2024 | 71 000 zł | 8,1% |
„W latach 2020-2024 ceny ziemi rolnej w Polsce wzrosły średnio o 42%, co stanowi jeden z najlepszych wyników wśród wszystkich klas aktywów”
Przewidywania na najbliższe lata
Analitycy rynku ziemi rolnej wskazują na kilka kluczowych czynników, które będą kształtować ceny w najbliższych latach:
- Zmiany klimatyczne – gleby odporne na suszę zyskają na wartości
- Polityka rolna UE – nowe dopłaty mogą zwiększyć popyt na ziemię
- Rozwój infrastruktury – inwestycje drogowe podniosą wartość gruntów w nowych lokalizacjach
- Presja inflacyjna – ziemia pozostaje atrakcyjna jako zabezpieczenie przed wzrostem cen
Najbardziej optymistyczne prognozy zakładają, że do 2027 roku średnia cena hektara może przekroczyć 85 000 zł, przy czym w liderujących regionach takich jak Wielkopolska czy Kujawy wartości te mogą sięgać nawet 120 000 zł. Warto jednak pamiętać, że rynek ziemi rolnej podlega cyklom i okresowym korektom, które mogą modyfikować te przewidywania.
Czynniki wpływające na cenę ziemi rolnej
Wycena działki rolnej to skomplikowany proces, na który wpływa wiele zmiennych. Nie wystarczy spojrzeć tylko na powierzchnię czy lokalizację – prawdziwa wartość gruntu wynika z połączenia różnych elementów. Zrozumienie tych zależności pozwoli Ci uniknąć przepłacania i znaleźć najlepszą ofertę dostosowaną do Twoich potrzeb.
Co ciekawe, te same czynniki mogą wpływać na cenę w różny sposób w zależności od regionu. Na przykład dostęp do wody może być kluczowy w Wielkopolsce, gdzie występują częste susze, podczas gdy na Podlasiu ten sam parametr ma mniejsze znaczenie ze względu na większą ilość opadów.
Lokalizacja i dostęp do infrastruktury
Położenie działki to jeden z najważniejszych elementów kształtujących jej cenę. Różnice w zależności od odległości od głównych ośrodków mogą sięgać nawet 300%. Co konkretnie wpływa na wartość?
- Odległość od dużych miast – im bliżej aglomeracji, tym wyższa cena, ze względu na potencjał inwestycyjny
- Dostęp do głównych dróg – dobre połączenia komunikacyjne podnoszą wartość średnio o 15-25%
- Bliskość zakładów przetwórczych – skraca łańcuch dostaw i zwiększa opłacalność produkcji
- Sąsiedztwo terenów chronionych – może zarówno podnosić (agroturystyka), jak i obniżać wartość (ograniczenia w użytkowaniu)
| Odległość od miasta | Wpływ na cenę | Przykładowa różnica |
|---|---|---|
| do 10 km | +40-60% | 85 000 zł vs 120 000 zł/ha |
| 10-30 km | +20-30% | 85 000 zł vs 105 000 zł/ha |
| powyżej 50 km | wartość bazowa | 85 000 zł/ha |
Jakość gleby i ukształtowanie terenu
Bonitacja gleby to nie jedyny parametr jakościowy. Nawet w obrębie tej samej klasy mogą występować znaczące różnice wynikające z:
- Struktury gleby – ziemie gliniaste vs piaszczyste
- Kwasowości – pH gleby i koszty wapnowania
- Nachylenia terenu – spadki powyżej 5% utrudniają mechanizację
- Retencji wody – zdolność gleby do magazynowania wilgoci
- Zachwaszczenia – obecność uciążliwych chwastów trwałych
W praktyce różnice w cenie między działkami o podobnej klasie bonitacyjnej, ale różnej jakości mogą sięgać 20%. Dlatego przed zakupem warto zlecić szczegółowe badania gleby, które ujawnią jej prawdziwy potencjał. W regionach suchych dodatkowym atutem będzie dostęp do wód gruntowych lub możliwość nawadniania, co może podnieść wartość gruntu nawet o 15%.
Jak sprawdzić aktualne ceny ziemi rolnej?
Jeśli planujesz zakup działki rolnej, pierwszym krokiem powinno być rzetelne sprawdzenie aktualnych cen. Wbrew pozorom, nie jest to takie proste – rynek ziemi rolnej w Polsce charakteryzuje się dużą rozpiętością cenową i zmiennością w zależności od regionu. Warto poświęcić czas na analizę, by uniknąć przepłacenia lub przeoczenia dobrej okazji.
Kluczowe jest zrozumienie, że ceny ziemi rolnej zmieniają się dynamicznie. To, co było aktualne pół roku temu, dziś może być już nieaktualne. W 2024 roku obserwujemy szczególnie duże wahania cenowe spowodowane zmianami w polityce rolnej i wzrostem inflacji.
Gdzie szukać wiarygodnych danych?
Najpewniejszym źródłem informacji o cenach ziemi rolnej są oficjalne statystyki Głównego Urzędu Statystycznego. GUS publikuje kwartalne raporty zawierające średnie ceny transakcyjne z podziałem na województwa i klasy gleby. To dane wiarygodne, choć z pewnym opóźnieniem czasowym.
| Źródło | Zalety | Wady |
|---|---|---|
| GUS | Oficjalne dane transakcyjne | Opóźnienie 2-3 miesięcy |
| ARiMR | Dane o dopłatach i bonitacji | Ograniczony zakres |
| Portale nieruchomości | Aktualne oferty | Ceny ofertowe, nie transakcyjne |
„Warto porównywać dane z różnych źródeł – rozbieżności między cenami ofertowymi a transakcyjnymi mogą sięgać nawet 15-20%”
Przydatne źródła informacji
Oprócz oficjalnych statystyk, warto skorzystać z kilku praktycznych narzędzi:
1. System Monitoringu Cen Gruntów Rolnych – prowadzony przez Ministerstwo Rolnictwa, zawiera szczegółowe dane z ostatnich transakcji. To dobre źródło do analizy lokalnych trendów cenowych.
2. Raporty banków i firm doradczych – wiele instytucji finansowych publikuje cykliczne analizy rynku ziemi rolnej. Warto zwrócić uwagę na raporty Credit Agricole czy BNP Paribas.
3. Lokalni pośrednicy nieruchomości – mają najświeższe informacje o realiach rynkowych w danym regionie. Dobry pośrednik potrafi wskazać prawdziwe ceny transakcyjne, a nie tylko ofertowe.
Pamiętaj, że ceny ziemi rolnej mogą się różnić nawet w obrębie tego samego powiatu. Warto więc zawęzić poszukiwania do konkretnego obszaru i śledzić wszystkie nowe oferty przez co najmniej 2-3 miesiące, by wyrobić sobie realny obraz sytuacji rynkowej.
Porównanie cen działek rolnych i budowlanych
Rynek nieruchomości w Polsce pokazuje wyraźne różnice w cenach między działkami rolnymi a budowlanymi. Średnia cena metra kwadratowego ziemi rolnej wynosi około 7 zł, podczas gdy za działkę budowlaną zapłacimy średnio 150-300 zł/m². Ta ogromna rozpiętość wynika z różnych możliwości wykorzystania gruntów oraz ograniczeń prawnych dotyczących ziemi rolnej.
Warto zwrócić uwagę na ciekawą prawidłowość – im bliżej dużych miast, tym większa różnica w cenach. W odległości 30-50 km od aglomeracji ceny działek budowlanych potrafią być nawet 10-krotnie wyższe niż rolnych. To pokazuje, jak bardzo lokalizacja wpływa na wartość inwestycji.
Różnice w cenach za metr kwadratowy
Porównując konkretne regiony, widać wyraźne dysproporcje:
| Województwo | Cena rolna (zł/m²) | Cena budowlana (zł/m²) |
|---|---|---|
| Mazowieckie | 6,30 | 250-400 |
| Wielkopolskie | 9,50 | 150-250 |
| Podkarpackie | 4,20 | 80-120 |
Główne czynniki wpływające na te różnice to:
- Możliwość zabudowy – działki budowlane od razu nadają się pod inwestycje
- Dostęp do mediów – uzbrojenie terenu podnosi wartość średnio o 30-50%
- Ograniczenia prawne – ziemia rolna wymaga często długotrwałej procedury odrolnienia
Koszty przekształcenia gruntów rolnych
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną to proces, który może znacząco wpłynąć na całkowity koszt inwestycji. Średnie wydatki związane z odrolnieniem wynoszą od 5 000 do 15 000 zł za hektar, ale w niektórych przypadkach mogą być znacznie wyższe. Co składa się na te koszty?
- Opłaty administracyjne – średnio 2 000-5 000 zł w zależności od gminy
- Badania gleby – konieczne do zmiany przeznaczenia, koszt około 1 500 zł
- Projekt zagospodarowania – od 3 000 zł wzwyż
- Opłata planistyczna – do 30% wartości działki po zmianie
Warto pamiętać, że proces przekształcenia może trwać od 6 miesięcy do nawet 2 lat, w zależności od skomplikowania sprawy i obłożenia urzędów. Dlatego wielu inwestorów woli od razu kupić działkę budowlaną, mimo wyższej ceny początkowej.
Wnioski
Rynek ziemi rolnej w Polsce w 2024 roku charakteryzuje się wyraźnym zróżnicowaniem regionalnym, gdzie różnice cenowe między województwami sięgają nawet 55 000 zł za hektar. Wielkopolska pozostaje niekwestionowanym liderem pod względem cen, podczas gdy najtańsze grunty znajdziemy w zachodniopomorskim. Kluczowym czynnikiem kształtującym wartość działki jest klasa gleby – żyzne ziemie klasy I mogą kosztować nawet dwukrotnie więcej niż słabsze gleby tej samej powierzchni.
W ostatnich latach obserwujemy przyspieszenie tempa wzrostu cen, które w latach 2023-2024 osiągnęło rekordowe 8,1% rocznie. Trend ten prawdopodobnie utrzyma się w najbliższych latach, napędzany przez ograniczoną podaż dobrych gleb i rosnące zainteresowanie inwestorów. Warto jednak pamiętać, że rynek ziemi rolnej podlega cyklom, a ceny w różnych regionach mogą rozwijać się nierównomiernie.
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie w Polsce ziemia rolna jest najdroższa?
Bezkonkurencyjnym liderem jest Wielkopolska, gdzie średnia cena hektara osiąga 95 393 zł, a za najlepsze gleby klasy I trzeba zapłacić nawet 117 258 zł. Wysokie ceny utrzymują się także w Kujawsko-Pomorskim (77 466 zł/ha) i Podlaskiem (74 071 zł/ha).
Jak klasa gleby wpływa na cenę działki rolnej?
Różnice bywają drastyczne – w Wielkopolsce gleba klasy I kosztuje około 117 zł/m², podczas gdy ta sama powierzchnia klasy V to tylko 67 zł/m². Im lepsza bonitacja, tym wyższa cena, przy czym dysproporcje są najbardziej widoczne w regionach o intensywnym rolnictwie.
Czy warto inwestować w tańsze regiony?
Zachodniopomorskie czy Lubuskie oferują ziemię nawet 2,5-krotnie tańszą niż Wielkopolska. To dobra opcja dla początkujących rolników lub osób szukających gruntów pod uprawy ekologiczne. Kluczowe jest jednak dokładne przeanalizowanie potencjału konkretnej działki.
Jak sprawdzić aktualne ceny ziemi rolnej?
Najbardziej wiarygodne dane znajdziesz w raportach GUS i Systemie Monitoringu Cen Gruntów Rolnych. Warto też śledzić oferty na portalach nieruchomości i konsultować się z lokalnymi pośrednikami, pamiętając że ceny ofertowe mogą różnić się od transakcyjnych nawet o 20%.
Czy ceny ziemi rolnej będą rosły?
Eksperci przewidują, że do 2027 roku średnia cena hektara może przekroczyć 85 000 zł. Na wzrosty wpływają m.in. zmiany klimatyczne, polityka rolna UE i presja inflacyjna. W liderujących regionach ceny mogą sięgać nawet 120 000 zł za hektar.